市场义乌，义乌市场
义乌是一座建立在市场上的城市，市场是义乌经济社会发展的核心动力。通过20多年的发展壮大，市场业态已经转变，已经从现金交易市场转型成为展示定单式的现代市场。一个市场撑起了一座120万人口的商贸城市，不得不说这是一个奇迹，但是义乌市场看似繁荣的背后,潜伏的危机我们不能不正视。随着国际商贸城一二期的相继建成投入使用，义乌市场已经真正成为全球最大的日用品批发市场，投资50亿占地800多亩的三期市场也已经动工。但是最大并不代表最有影响力，最大并不能改变以微薄的利润用庞大的数量来换取美钞。海关统计的数据，去年入境来义采购的国外客商131623人次，比2005年增长了111.78%，今年一季度，入境义乌市的外国人已达11万人次，增幅再攀新高，但是短期内并不能义乌市场在国际采购市场的地位。市场经济自由竞争不为过，但是一惟的低价格恶性竞争，这个苦果最终还是要市场经营户/生产商自己来承担。一方面营运成本生产材料一直在上涨，另一方面产品的价格在下降，这样的局面能维持多久！
现在看来建新市场的初衷基本已经破灭，原来市政府建设新市场一为了改善市场的经营环境，其二为改善老市场附近严重的拥堵现象。搬入新市场经营环境是得以彻底改善，但长达3.5公里的面条式市场，为客户的采购带来极大的不方便，随着08年占地800多亩的三期市场建成投入使用，采购面广的采购商在长达5公里的市场奔走将苦不堪言，唯一值得欣慰的是市场安装了中央空调。市场周遍道路交通设计的欠缺，也许是义乌的汽车时代来临的太快了，以至于市政府在规划建设国际商贸城的时候考虑不够“充分”，市场周围的几条6车道马路在市场上下班已经处于饱和，市政府现在唯一能做的也就是在市场上下班的时候，怎么疏通这几万辆车畅流不堵的问题！
国家的宏观调控和行政级别的限制，使义乌的用地指标严重紧欠，从而使得地价居高不下，外贸出口的连年攀升，使得整个城市的居住/商业用房租金的大幅上涨，已经威胁到靠低成本优势取胜的义乌市场。虽然像02年那样22.6万/平的商业用地没有再拍出来（也是没有这样的绝版地块），但是义乌整体的用地成本一直在上扬，商业门店租金/市场商位租金每年都在大幅的上涨，连商贸区夜市的摊位最高居然也卖到25万，最高租金6.8万/年，看似繁荣的各类市场真的让我心惊胆跳。这几年市场的高度繁荣促进了工业经济的大发展，和周遍地区相比高昂的地价使得大量的企业外迁，虽然解决了企业的发展用地矛盾，但是巨额的税收流失是不争的事实。高收入的租金使得更多的义乌人过起收租金日子，这样下去有着悠久经商传统的义乌人，在外地精英奋涌而入多年后，义乌人会基本退出了义乌市场的经营，我的心情很矛盾，一方面更多的外地经商户进入义乌市场，会进一步加强市场竞争力，另一方面如果义乌人由此被边缘化，我的心里有些接受不了。
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