“东阳楼盘义乌卖”面面观
[table=98%][tr][td]在昨天结束的第九届义乌住博会上，东阳商品住宅成为风头最健的物业。参展的东阳楼盘，两倍于展会中义乌本地的楼盘，几乎占了参展所有楼盘的三成。东阳楼盘，已经成为义乌房市中引人注目的一道风景。两大客户群成为购房主力
东阳商品住宅热销义乌，已有三四年之久，因其物业类型逐渐吸引了义乌两大客户群。
一大类客户群关注的是东阳独立别墅、排屋等高端物业，他们多为事业有成的义乌富商或家道殷实的义乌市民，许多人购买这类房产，或用作“假日住宅”，或期望投资升值，因而使得海德国际社区等高端物业在义乌热销。
另一类“自住型”客户购买的是多层、高层普通住宅。这些“自住型”购买者多是外地来义经商或从事其他工作，打算在义乌定居的“新义乌人”。这次住博会东阳多层、高层住宅展位前人头攒动，绝大多数就是这些“新义乌人”。
“新义乌人”热衷购买东阳普通公寓，有其明显的要求和评判：他们异乡为客，“自住”房产求的是交通方便、价格合适，至于住宅到底是座落义乌或东阳，不是他们考虑的主要问题。
两大优势引爆房产热销
东阳房产最吸引义乌客户的，是其价格优势。
以普通住宅而言，前一两年，义乌主城区以外的住宅每平方价格在5500-6000元时，东阳楼盘每平方仅在3500元左右。一些今年开盘的东阳高层住宅，每平方价格也多在4000元左右，而同期，义乌主城区外的一些新宅对外报出的价格已在每平方7000元以上。
而同等条件的单体别墅和排屋等，东阳的价格只义乌的1/3-2/5左右。
往返义乌交通顺畅，是东阳楼盘吸引义乌购房客的另一大优势。
在东阳购房的“新义乌人”，其经营地点多集中在国际商贸城一带。往返东阳方向，是车畅其流的通衢大道，且行车距离不大于到义乌主城区外的一些镇街。因而住博会上常见东阳房产的开发商，打出“距国际商贸城15分钟车程”、“车道坦坦，车行畅畅”之类广告语招揽客户。事实上，义乌与东阳的道路交通，这两年也确有极大的改观。青口圆盘的道路如今已扩建，这一交通咽候原先的堵塞已迎刃而解，而义(乌)东(阳)路、世纪大道则是高等级的景观大道，义乌与东阳间的交通确实便利通畅。
但东阳这几年在义乌销售的一些楼盘，也有其根本的缺陷，即环境地处相对冷落，生活配套不足，虽然开发商尽力营造配套小环境，但由于这些商品房偏离义乌、东阳两个城市的主城区，居家过日子所必需的购物、求医、娱乐、休闲、子女上学等，还是十分不便，或者缺乏质量支持。随着更多人的入住，社会对这方面的认识会更加明晰和强烈。正因为如此，现在义乌购房客的目光更多转向了东阳城区开发的商品住宅，如这次住博会上推出的东阳主城区内的时代 [/td][/tr][/table]
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